TMA : Travaux Modificatifs Acquéreurs

Qu’est-ce que les TMA ?

L’acronyme TMA signifie Travaux Modificatifs Acquéreurs. Cette notion intervient lors
de l’achat d’un appartement neuf ou d’une maison individuelle dans le cadre d’une
VEFA (Vente en l’Etat Futur d’Achèvement).

À quoi servent-ils ?

Les TMA vous permettent de personnaliser votre logement neuf. En tant
qu’acquéreur et sous certaines conditions, il vous est possible de demander au
promoteur d’adapter votre logement à vos besoins ou envies. Certaines
modifications de plan peuvent être réalisées avant la fin de la construction. Ce
dispositif permet d’éviter la gestion de travaux supplémentaires après votre entrée
dans les lieux. Néanmoins, tous les travaux modificatifs acquéreurs ne sont pas toujours
possibles : ils doivent répondre à des normes techniques et réglementaires. Pensez
à formuler votre demande dans un délai raisonnable. En effet, c’est un conseil qui s’avère
primordial si vous ne souhaitez pas vous voir refuser votre demande TMA.
Bon à savoir : les travaux modificatifs acquéreurs génèrent des coûts additionnels
en raison des frais de construction et de la gestion de chantier supplémentaires.

Quelles sont les étapes de la TMA ?

Après la signature du contrat de réservation, le promoteur contacte le client. Un
rendez-vous est fixé afin d’étudier et de noter toutes les modifications techniques que
le client souhaite. Par exemple, cela peut concerner le déplacement d’une cloison ou
d’un radiateur dans une chambre. Mais cela peut aussi être lié à une prestation
externe comme la pose d’une cuisine. Des changements peuvent être nécessaires
pour s’adapter au plan technique : l’emplacement des aérations, la hauteur des
prises électriques, etc.

Ensuite, le promoteur fait vérifier la faisabilité de la demande par un bureau
d’architectes. Si celle-ci est acceptée, un devis modificatif tenant compte de toutes
les demandes TMA est proposé à l’acquéreur. Une fois le devis validé, un nouveau
plan technique du logement neuf doit lui aussi être signé pour accord. Ces travaux
modificatifs acquéreurs sont par la suite diffusés aux intervenants concernés sur le
chantier.

Un dernier rendez-vous permet au client de personnaliser son logement. Il doit
choisir les prestations intérieures telles que le carrelage, faïence, parquet, meuble de
salle de bain, dans une gamme proposée.

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